تطورات سوق الشقق في الاردن تسجل ارتفاعا ملحوظا

سجلت بيوعات الشقق في الاردن خلال شهر نيسان ارتفاعا ملحوظا بنسبة 37% مقارنة بشهر آذار السابق. وكشفت بيانات دائرة الاراضي والمساحة عن تراجع في عدد الشقق المباعة خلال الثلث الاول من العام الحالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ووفقا للتقرير، بلغ عدد الشقق المباعة في المملكة خلال الثلث الاول من العام الحالي حوالي 9,935 شقة. بينما كان العدد 10,751 شقة في نفس الفترة من العام الماضي، مما يشير الى انخفاض نسبته 8%.

وشهد شهر نيسان الماضي بيع 2,863 شقة، بالمقارنة مع 2,915 شقة تم بيعها في نيسان من العام الماضي، مما يعكس انخفاضا نسبته 2%. ومع ذلك، فإن الارتفاع في بيوعات الشقق مقارنة بالشهر السابق يعكس تحسنا في السوق العقاري.

تفاصيل التداول العقاري في الاردن

بين التقرير ان اجمالي بيوعات العقار في المملكة خلال الثلث الاول من العام الحالي بلغ 39,672 عقارا، منها 9,935 شقة. بالمقارنة مع 44,799 عقارا خلال نفس الفترة من العام الماضي، مما يدل على انخفاض اجمالي نسبته 11%.

كما بلغ اجمالي بيوعات العقار خلال شهر نيسان الماضي حوالي 11,727 عقارا، منها 2,863 شقة، مقارنة مع 12,057 عقارا في نيسان 2025، بانخفاض اجمالي نسبته 3%.

واظهرت البيانات ان بيوعات الشقق شكلت 34.99% من حجم التداول العقاري خلال الثلث الاول من عام 2026، في حين استحوذت الاراضي على 65.1% من الاجمالي.

توزيع الشقق المباعة حسب المساحة

فيما يتعلق بمساحات الشقق المباعة، ارتفعت بيوعات الشقق التي تتراوح مساحتها بين 120 و150 مترا مربعا خلال الثلث الاول من العام الحالي بنسبة 3%. حيث تم بيع 2,843 شقة مقارنة مع 2,772 شقة خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وعلى النقيض، تراجعت بيوعات الشقق التي تقل مساحتها عن 120 مترا مربعا بنسبة 5%، مسجلة 2,984 شقة مقارنة مع 3,140 شقة في نفس الفترة من العام الماضي. كما انخفضت بيوعات الشقق التي تزيد مساحتها على 150 مترا مربعا بنسبة 4%، لتبلغ 4,671 شقة.

خلال شهر نيسان، شهدت بيوعات الشقق التي تزيد مساحتها على 150 مترا مربعا ارتفاعا بنسبة 19%، حيث تم بيع 867 شقة مقارنة مع 730 شقة في نيسان 2025.

تملك غير الأردنيين للشقق

وفيما يتعلق بتملك غير الاردنيين للشقق، بلغ عدد الشقق المباعة لغير الاردنيين خلال الثلث الاول من العام الحالي حوالي 415 شقة، بانخفاض نسبته 3% مقارنة مع 428 شقة في نفس الفترة من العام الماضي.

وقدر التقرير القيمة التقديرية لتملك غير الاردنيين للشقق خلال الثلث الاول من العام الحالي بحوالي 34.2 مليون دينار، مشكلا ما نسبته 61% من القيمة التقديرية لمعاملات التملك لغير الاردنيين.

بينما شهد شهر نيسان الماضي بيع 99 شقة لغير الاردنيين، مقارنة مع 95 شقة في نيسان 2025، مما يدل على ارتفاع نسبته 4%. ومع ذلك، انخفضت القيمة التقديرية لتملك غير الاردنيين خلال نيسان الحالي الى 8.5 مليون دينار.