مشروع مكروريان الخامس في كابل يكسر حاجز الانتظار الطويل ويستقبل سكانه قريبا
تشهد العاصمة الافغانية كابل تحولا عمرانياً ملحوظا مع استئناف العمل في مشروع مكروريان الخامس السكني الذي عانى لسنوات من التعثر والتوقف. واظهرت المشاهد الميدانية في الموقع تسارعا كبيرا في وتيرة البناء، حيث بدأت الابراج الاسمنتية بالارتفاع مجددا لتغير ملامح المنطقة بشكل كامل. واكدت الجهات المعنية ان المرحلة الاولى من هذا المشروع الاستراتيجي قد تجاوزت نسبة انجازها نحو 70 بالمئة، مما يجعله في صدارة المشاريع السكنية التي تراهن عليها السلطات لحل ازمة السكن الخانقة في المدينة.
واضاف المسؤولون ان وضع حجر الاساس لمبنى جديد ضمن المجمع يمثل خطوة عملية نحو تسريع وتيرة الانجاز، في ظل استمرار الاعمال الانشائية في اجزاء اخرى من الموقع. وبينت التقارير ان المشروع يمتد على مساحة شاسعة تصل الى نحو 1300 جريب، ما يعادل 260 هكتارا، ليتحول الى مجمع متكامل يضم مدارس ومساجد ومرافق ترفيهية ومساحات خضراء، مما يجعله مدينة مصغرة تخدم الاف العائلات في كابل.
وكشفت وزارة التنمية الحضرية والاسكان عن اكتمال ستة مبانٍ سكنية ضمن المرحلة الاولى، مع استمرار العمل بجدية لاستكمال باقي الوحدات بمواصفات معمارية متنوعة. وشددت الوزارة على ان المشروع يهدف الى استيعاب التوسع السكاني الكبير الذي تشهده العاصمة، خاصة مع عودة اعداد كبيرة من الافغان من دول الجوار في السنوات الاخيرة.
من مخطط متعثر الى ابراج ترتفع
واوضح المهندس عبد الخالق وفا، احد المسؤولين في الشركة المنفذة، ان المشروع واجه تحديات فنية ومالية وقانونية معقدة منذ انطلاقه، مما ادى الى توقف العمل لفترات طويلة. واشار الى ان الفرق الهندسية نجحت في تذليل تلك العقبات، لتعود ورش البناء للعمل بنظام الانفاق التركي الذي يضمن صلابة المباني وقدرتها العالية على مقاومة الزلازل.
وتابع وفا موضحا ان التصميم الهندسي للمجمع يتضمن فئات متعددة من الشقق، تبدأ من الفئة ايه بمساحة 211 مترا مربعا وصولا الى فئة في اي بي التي تصل مساحتها الى 300 متر مربع. واكد ان المشروع يعتمد بشكل اساسي على العمالة المحلية، حيث يشكل الافغان نحو 99 بالمئة من القوى العاملة، مما يسهم في توفير فرص عمل حقيقية وتطوير الخبرات الوطنية في مجال التشييد والبناء.
واضاف ان المجمع ليس مجرد ابراج سكنية، بل هو بيئة متكاملة تتوفر فيها كافة الخدمات الاساسية من مراكز صحية وروضات ومواقف سيارات، مما يجعله وجهة مفضلة للكثير من الباحثين عن حياة عصرية في كابل. وبين ان الشركة تضع نصب عينيها سرعة التسليم مع الحفاظ على اعلى معايير الجودة العالمية في البناء.
واقع الاسعار وتحديات التملك
واظهرت تقديرات الاسعار ان امتلاك شقة في مكروريان الخامس يتطلب ميزانيات تتراوح بين 60 الفا الى 166 الف دولار، بناء على مساحة الشقة ونوع المبنى. واكد الخبراء ان هذا التفاوت السعري يفتح الباب امام شريحة معينة من المشترين، لكنه يضع تحديات امام الموظفين واصحاب الدخول المحدودة الذين يطمحون للحصول على مسكن لائق وسط غلاء العقارات.
واشار المتابعون الى ان مسألة التقسيط لا تزال تشكل حجر الزاوية في نجاح عملية البيع، حيث يجري العمل على حل بعض المشكلات التقنية المتعلقة بآليات الدفع الميسر. واوضح الخبير الاقتصادي محمد محمدي ان توفير تمويل عقاري طويل الامد سيعزز من فرص المواطنين في امتلاك وحداتهم، بدلا من حصرها في فئة المستثمرين ورجال الاعمال فقط.
واضاف المواطن رسول خان، الذي يطمح لشراء شقة، ان موقعه المتميز وخدماته المتكاملة تجعله خيارا مثاليا، معربا عن امله في ان تكون خطط التقسيط واقعية وتتناسب مع دخل الاسرة الافغانية المتوسطة. واكد ان اكتمال المشروع سيشكل منعطفا مهما في مسيرة العمران في كابل، شريطة ان تظل تكاليف السكن في متناول الشريحة الاوسع من السكان.
