قفزة استثمارية في عقارات الاردن رغم تراجع اعداد المعاملات
شهدت السوق العقارية في الاردن تحولا لافتا في اداء الاستثمارات الخارجية خلال الاشهر التسعة الاولى من العام الجاري، حيث سجلت القيمة التقديرية للعقارات التي تملكها غير الاردنيين ارتفاعا ملموسا بنسبة وصلت الى 17 بالمئة، لتصل الى نحو 168.3 مليون دينار مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق، وجاء هذا النمو في القيمة رغم تسجيل انخفاض طفيف في اجمالي عدد معاملات التملك بنسبة 1 بالمئة وفقا لاحدث البيانات الصادرة عن دائرة الاراضي والمساحة.
واوضحت البيانات ان هذا الصعود في القيمة المالية جاء مدفوعا بشكل رئيسي بزيادة الاقبال على تملك الشقق السكنية التي حققت نموا في عدد معاملاتها بنسبة 7 بالمئة، بينما شهدت معاملات الاراضي تراجعا بنسبة 12 بالمئة، وهو ما يعكس توجها استثماريا يميل نحو العقارات الجاهزة بدلا من الاراضي الفضاء خلال هذه الفترة.
واكدت المؤشرات الرسمية ان الشقق السكنية استحوذت على حصة الاسد من اجمالي القيمة التقديرية، حيث بلغت حصتها 57 بالمئة من اجمالي المبالغ المستثمرة من قبل غير الاردنيين، مما يعزز من دور القطاع السكني كركيزة اساسية لجذب رؤوس الاموال الاجنبية في المملكة.
صدارة عراقية واستحواذ على الحصة الاكبر
وبينت الارقام تفوق المستثمرين العراقيين في تصدر قائمة الجنسيات الاكثر تملكا للعقارات في الاردن، سواء من حيث العدد الذي وصل الى 416 عقارا، او من حيث القيمة المالية التي بلغت 70.2 مليون دينار، وهو ما يمثل نحو 42 بالمئة من اجمالي قيمة استثمارات غير الاردنيين في السوق العقارية.
واضافت الاحصائيات ان القائمة تضمنت ايضا جنسيات اخرى نشطة في السوق، حيث جاء المستثمرون السعوديون في المرتبة الثانية بعدد معاملات بلغ 219 عقارا، يليهم السوريون بـ 210 عقارات، ثم الفلسطينيون والاميركيون، مما يؤكد على تنوع مصادر الاستثمار العقاري في الاردن.
وتابعت التقارير المالية ان الجنسية الاميركية جاءت في المرتبة الثانية من حيث القيمة المالية المستثمرة بنحو 12.5 مليون دينار، تلاها المستثمرون من حملة الجنسيات الفلسطينية والسورية والبريطانية، مما يعكس استمرارية الثقة في البيئة الاستثمارية العقارية رغم التحديات الاقتصادية العالمية.
اداء السوق العقاري خلال شهر ايلول
واظهرت البيانات الشهرية الخاصة بشهر ايلول الماضي استمرار الزخم في القيمة المالية للمعاملات التي سجلت ارتفاعا بنسبة 4 بالمئة على اساس سنوي، لتبلغ قيمتها الاجمالية نحو 21.2 مليون دينار، على الرغم من انخفاض عدد المعاملات الاجمالي بنسبة 1 بالمئة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
وشددت التقارير على ان قطاع الشقق حافظ على تفوقه خلال شهر ايلول، حيث استحوذ على 66 بالمئة من اجمالي قيمة التداولات العقارية لغير الاردنيين، بينما تراجعت حصة الاراضي لتصل الى 34 بالمئة من اجمالي القيمة المسجلة خلال الشهر.
وختمت البيانات بالتأكيد على ان العراقيين ظلوا في طليعة المستثمرين خلال ايلول ايضا، حيث تصدروا المشهد عددا وقيمة، تلاهم السوريون والاميركيون والسعوديون، وهو ما يعزز من ثبات المراكز الاستثمارية للجنسيات الاكثر نشاطا في السوق العقاري الاردني.
