مفاجاة في قطاع العقارات الامريكي مع انخفاض مفاجئ في الانفاق على التشييد

شهد قطاع التشييد والبناء في الولايات المتحدة تراجعا غير متوقع في معدلات الانفاق خلال الفترة الاخيرة مما خالف كافة التوقعات التي كانت تشير الى احتمالية صعود طفيف بنسبة 0.1 بالمئة. وجاء هذا الانخفاض عقب فترة من الاستقرار النسبي الذي سجل فيه الانفاق نحو 2.168 تريليون دولار وفقا للبيانات المعدلة الاخيرة.

واوضحت التقارير الاقتصادية ان قطاع التشييد السكني كان المحرك الرئيسي لهذا التراجع حيث انخفض الانفاق عليه بنسبة 1.3 بالمئة ليصل الى ما يعادل 859 مليار دولار سنويا. وبينت البيانات ان هذا الهبوط يعكس حالة من الحذر لدى المستثمرين في ظل التحديات التي تواجه السوق العقاري الامريكي حاليا.

وكشفت الارقام ان الانفاق الخاص على مشروعات التشييد قد انكمش بنسبة 0.5 بالمئة ليصل الى 1.614 تريليون دولار. واضافت المعطيات ان المشروعات غير السكنية شهدت مسارا مختلفا حيث سجلت ارتفاعا بنسبة 0.4 بالمئة لتصل الى مستوى 755.2 مليار دولار.

تحليل الانفاق الحكومي على مشروعات البنية التحتية

واكدت البيانات الرسمية ان الانفاق الحكومي على قطاع التشييد لم يكن بمنأى عن هذا التراجع حيث انخفض بنسبة 0.2 بالمئة ليبلغ 543.4 مليار دولار. وشددت التقارير على ان هذا الانخفاض شمل قطاعات حيوية مثل المشروعات التعليمية والطرق السريعة التي سجلت تراجعا بنسبة 0.2 بالمئة لكل منهما.

واشار الخبراء الى ان تراجع الانفاق على الطرق السريعة وصل الى 150.3 مليار دولار بينما بلغت قيمة الانفاق على المشروعات التعليمية نحو 112.3 مليار دولار. واختتمت المؤشرات بان هذا التباطؤ يلقي بظلاله على التوقعات المستقبلية لنشاط البناء في البلاد وسط مراقبة دقيقة من قبل المحللين لاتجاهات السوق القادمة.